En general, el pronóstico del mercado inmobiliario de Atlanta 2023 se ha recuperado sin problemas. A pesar del desempleo y la incertidumbre, el mercado inmobiliario residencial de Atlanta se desempeñó excepcionalmente bien en los últimos dos años.

Los precios de las casas se dispararon el año pasado. Pero las cosas han dado un giro. El sector inmobiliario está impulsado por el crédito y los datos más recientes indican que las normas crediticias se están endureciendo.

La caída en la disponibilidad de crédito hipotecario para los compradores de viviendas se debe al aumento de las tasas hipotecarias.

El inventario de viviendas persistentemente bajo y el aumento de las tasas hipotecarias en 2022 están ejerciendo presión sobre el mercado inmobiliario de Atlanta.

Si bien los precios continúan aumentando, el inventario también está aumentando en el área metropolitana de Atlanta, por lo general rondando un poco más de 2 meses de suministro en este momento.

En general, el mercado inmobiliario de Atlanta sigue siendo competitivo, aunque no tan ferozmente como hace unos meses.

Con un precio de venta promedio de alrededor de $400,000 y un precio promedio de más de $450,000, los vendedores aún tienen mucho que ganar en el próspero mercado inmobiliario de Atlanta. El precio medio de venta en septiembre fue de $400.000, un aumento del 12,2 % con respecto al año pasado. El precio de venta promedio fue de $477.000, un 11,7% más que el año anterior.

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, se espera que Atlanta sea el principal mercado inmobiliario en 2023.

Entre las 179 áreas metropolitanas analizadas por NAR, fue la única que cumplió con los 10 indicadores, como la asequibilidad de la vivienda, las condiciones laborales y la población en crecimiento.

El área metropolitana de Atlanta sigue siendo más asequible que la mayoría de las regiones de EE. UU., con más del 20 % de los inquilinos que pueden pagar la compra de una vivienda promedio, según un informe.

El mercado laboral es saludable, con Apple, Microsoft y Visa entre las principales corporaciones tecnológicas de la costa oeste que abren oficinas.

En consecuencia, la región experimenta enormes ganancias de migración y un rápido crecimiento de la población, lo que lleva a un aumento en la demanda de vivienda. Según la Asociación de REALTORS® de Atlanta, sigue siendo un mercado de vendedores, por lo que los vendedores que han esperado o están preparados para vender aún pueden obtener ganancias con respecto al año anterior.